مهر و موم ترکه

ابتدا باید زمان و مکان و دادگاه صالح به این موارد مشخص گردد و پس از آن افراد ذینفع در درخواست مهر و موم و تحریر ترکه معین گردند. برای این منظور ابتدا تعریف و مواد قانونی هر یک را بررسی می نمایم. برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید با وکیل ارث تماس بگیرید.

مهر و موم ترکه

پس از فوت متوفی اموال او شامل تمامی جنبه های آن مثبت و منفی یعنی بدهی و طلب او و اموال منقول و غیر منقول تماماً با نام ماترک از او به جای می ماند که طبق موارد ۸۶۷ و ۸۶۸ قانون مدنی به مالکیت ورثه به صورت محضری می رسد ولیکن استقرار آن یعنی مالکیت حقیقی این اموال با پرداخت کلیه حقوق و دیدن به وراثت می رسد.

قبل از اقدام به تقسیم یا تحریر ترکه و هرگونه اقدامی ابتدا وراثت باید نسبت به اخذ گواهی انحصار و وراثت اقدام نمایند که در این خصوص با مراجعه به شورای حل اختلاف محل فوت متوفی و درخواست گواهی با مضمون تعیین وراثت و میزان سهام هر یک مشخص می گردد و در واقع پس اخذ این گواهی در ادارات و محاکم قضایی نسبت به امور حقوقی در خصوص ماترکه اعم از تقسیم ترکه و تحریر ترکه و سایر موارد رسیدگی صورت می پذیرد.

مهر و موم ترکه در واقع به معنای حفظ و نگهداری و جلوگیری از استفاده و یا حیف و میل آن توسط ورثه دیگر یا اشخاص ثالث است.

چه اشخاصی می توانند درخواست مهر و موم ترکه بدهند؟
طبق ماده ۱۶۷ قانون امور حسبی

هر یک ورثه متوفی یا نماینده قانون آنها.
موصی له، در صورتی که وصیت به جز مشاع شده باشد.
طلبکار متوفی که طلب او مستند به سند رسمی با حکم قطعی باشد.
کسی که از طرف متوفی به عنوان وصایت معین شده باشد.

مطلب مرتبط: تقسیم ارث مادر

برداشتن مهر و موم ترکه چگونه و با درخواست چه کسی امکان دارد؟
طبق ماده ۱۹۴ قانون امور حسبی کسانی که حق درخواست مهر و موم ترکه را دارند می توانند رفع مهر و موم را هم درخواست نمایند.

آیا همزمان امکان مهر و موم و تحریر ترکه وجود دارد؟
طبق ماده ۱۹۲ قانون امور حسبی بعد از تحریر ترکه درخواست مهر و موم قابل قبول نبوده ولیکن در صورتی که اموال تحریر نشده باشند امکان مهر و موم فراهم است شورای حل اختلاف محل مهر ترکه صالح به برداشتن مهر و موم آنها پس از بررسی موضوع است.

شورای حل اختلاف در زمان برداشتن مهر و موم ریز اموالی را که مهر و موم شده تنظیم می نماید و با درج مشخصات اموال منقول و غیر منقول و بهای آنها را مشخص می نماید.

تحریر ترکه

منظور از تحریر ترکه تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی است.

چه اشخاصی می توانند درخواست تحریر ترکه بدهند؟
طبق ماده ۲۰۷ قانون امور حسبی: درخواست تحریر ترکه از ورثه یا نماینده قانونی آنها و وصی برای اداره اموال پذیرفته می شود و برخلاف مهر ترکه طلبکاران امکان درخواست ندارند.

زمان رسیدگی به تحریر ترکه چقدر است؟
دادگاه (شورای حل اختلاف) برای تحریر ترکه وقتی را که کمتر از یک ماه و پیش از ۳ ماه از تاریخ نشر آگهی نباشد، معین کرده و در روزنامه کثیر الانتشار آگهی می دهد که ورثه یا نماینده قانونی آنها، بستانکاران و مدیونین به متوفی و کسان دیگری که حقی بر ترکه متوفی دارند در ساعت و روز معین در دادگاه برای تحریر حاضر شوند.

مطلب مرتبط: ابطال اسناد مالکیت بدون حکم دادگاه و از طریق اداره ثبت